A Bolzano gli immobili più cari d’Italia, 363.300 euro in media
La maggioranza dei consumatori sceglie il tasso fisso
Bolzano – Se il tasso variabile risulta oggi più conveniente, la stragrande maggioranza dei consumatori in Trentino-Alto Adige continua a preferire la sicurezza del tasso fisso, che assorbe il 95,7% del totale delle richieste nel secondo trimestre dell’anno, dato in leggera flessione rispetto al trimestre precedente quando era al 99,7% del mix. L’ultimo taglio da parte della Bce, tuttavia, non ha ancora avuto effetti visibili sui dati relativi al tipo di tasso scelto, che risentiranno della decisione di Francoforte a partire dai prossimi mesi.
Per quanto riguarda il tasso variabile, complice il deciso calo del Tan medio rispetto a inizio anno le richieste per questa tipologia di finanziamento nella regione sono aumentate, passando dallo 0,3% del totale nello scorso trimestre al 4,0% di quello in corso. Le finalità di finanziamento, in Trentino-Alto Adige nel secondo trimestre del 2025 oltre la metà delle richieste (55,3% del totale) sono dirette verso l’acquisto della prima casa, mentre la surroga assorbe il 33,8% del mix delle domande. Seguono più staccate tra le finalità di finanziamento l’acquisto della seconda casa, al 7,3% del totale, la ristrutturazione (2,8%) e il consolidamento (0,8%). In leggero calo l’importo medio richiesto nella regione rispetto al primo trimestre dell’anno, con il dato che dai 184.500 € scende a 178.800 € nel secondo, e anche il valore medio degli immobili passa dai 311.600 € dei primi 3 mesi dell’anno ai 304.200 € attuali. Diminuisce anche la durata media dei finanziamenti richiesti in Trentino-Alto Adige, che dai 24 anni e 4 mesi del periodo gennaio-marzo scende ora a 23 anni e 11 mesi in media, mentre rimane stabile l’età dei richiedenti, con il dato che si attesta sui 39 anni e 2 mesi in media.
A Bolzano gli immobili più cari e i richiedenti più giovani del Trentino-Alto Adige, Trento più economica. Nel secondo trimestre del 2025 Bolzano è la provincia dove gli immobili sono più cari di tutto il Trentino-Alto Adige (oltre 363.300 € in media) e dove l’importo medio richiesto da chi vuole accendere un mutuo è maggiore (201.016 €). La medesima provincia è anche quella dove si registrano i mutui dalla durata minore della regione (23 anni e 2 mesi in media) e dove i richiedenti di mutuo sono più giovani della regione, con un dato medio di 38 anni e 8 mesi. A Trento, invece, si chiede meno capitale alla banca (163.826 € in media) e anche il valore medio degli immobili è il più basso (270.821 €). Inoltre, i finanziamenti hanno una durata maggiore (24 anni in media) e l’età media è più alta (39 anni e 9 mesi).
